一、前期准备：资格预审与材料优化1.1 借款人基础资质要求年龄身份：主借人年龄需介于18-65周岁（部分银行可延至70周岁），持有完全民事行为能力证明信用记录：近两年无"连三累六"严重逾期，当前无被执行记录（轻微逾期可通过补充材料补救）还款能力：提供近6-12个月银行流水，月均收入需覆盖月供2倍以上（可叠加
在当前经济环境下，房产抵押贷款仍是解决大额资金需求的重要渠道。本文将从准备材料、办理流程到风险防范，为您详细解析如何高效完成房产抵押贷款。一、办理前的必要准备基础材料清单身份证明：借款人及配偶身份证、结婚证（已婚需提供）房产证明：房产证原件、购房合同及契税发票收入证明：近6个月银行流水（个人/对公账户
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